Часто владельцы квартир выражают желание поменять планировку своего жилища. Не секрет, что проведение перепланировки считается действием, для осуществления которого нужно получить согласие Государственной жилищной инспекции. Чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо пройти сложные бюрократические процедуры. К счастью, есть некоторые варианты изменения положения жилых помещений в квартире, которые не выходят за рамки правового поля.

Перепланировка – это современный популярный способ улучшения состояния жилья. Поэтому необходимо детально рассмотреть все её способы.

Перепланировка комнаты в кухню считается действием, на которое довольно не просто получить официальное разрешение. Владелец квартиры может получить согласие только в том случае, если его жильё расположено на первом этаже.

Ремонт квартиры после перепланировки
Ремонт квартиры после перепланировки

Такой тип перепланировки допускается, если под квартирой находится нежилое помещение, к примеру, офис. Перенос кухни, подразумевающий перепланировку, должен быть согласован с хозяевами квартиры, которая находится этажом ниже по аналогичному уровню.

Перенос кухни, иными словами перепланировка, подразумевает перенесение кухонных коммуникаций. Если у хозяина квартиры имеется газовая плита, он обязан получить согласие газовой службы. Проводить самостоятельный перенос и монтаж газового оборудования при перепланировке комнаты в кухню категорически запрещено, этой работой должен заниматься исключительно сотрудник газовой службы.

Перепланировка балкона в комнату

Превращение балкона или лоджии в полноценное жилое помещение стало довольно популярным решением вопросов перепланировки. Проводить перепланировку балкона в комнату можно двумя способами. Первый – наиболее простой. Для того, чтобы внести перемены в своё жилище, достаточно убрать балконную дверь и окно. При этом балконное помещение должно быть застекленным и утеплённым. После проведённых ремонтных работ владелец квартиры получит расширенную комнату, из которой выходит балконное помещение.

Второй вариант перепланировки более сложный, так как для его воплощения в реальность необходимо получить специальное разрешение. Если это правило проигнорировать, владелец квартиры будет обязан выплатить штраф.

Также не получится провести перепланировку, если балкон имеет общий аварийный выход. Процедура оформления разрешения на изменение планировки, подразумевающего превращение балкона в комнату, значительно упрощается, если в квартире есть два балконных помещения.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Перепланировка двухкомнатной квартиры
Пример перепланировки двухкомнатной квартиры

Главной целью перепланировки двухкомнатного жилья считается увеличение полезной площади и расширение возможностей воплощения смелых дизайнерских решений.

Объединение комнаты и кухни

Наиболее популярным решением изменения планировки считается удаление разделительной стены между кухней и гостиной. Такой подход помогает сделать квартиру современной и стильной.

Объединённая с гостиной кухня станет отличным решением для людей, которые любят собирать у себя дома компании друзей. Однако такая перепланировка имеет существенный минус. Всё дело в том, что запахи с кухни могут проникать в гостиную, поэтому необходимо будет позаботиться о мощной вытяжке.

Разделение гостиной на две комнаты

Такой пример перепланировки двухкомнатной квартиры хорош тем, что позволяет превратить одну гостиную в два самостоятельных жилых помещения. Достаточно разделить комнату стеклянной стенкой. Одну полученную часть можно превратить в небольшую гостиную, а вторую можно отвести под рабочий кабинет.

Чего нельзя делать при перепланировке

Изменение планировки – это серьёзный вид работ, требующий строго соблюдения установленных правил. Поэтому необходимо разобраться, чего нельзя делать при перепланировке.

Ограничения:

  • несанкционированный снос стен
  • размещение отопительных приборов на месте балконных помещений
  • совмещать отдельные квартиры, находящиеся на разных этажах
  • расширять площадь санузла за счёт коридора или комнат
  • проводить разборку звукоизоляционного пола
  • возводить пристройки к квартирам, находящимся на первом этаже

Хозяин квартиры, решившийся на изменение планировки, должен в обязательном порядке оформить необходимые разрешения. В противном случае с него будет взиматься штраф.

Советы по теме