Покупка квартиры – это длительный процесс, при котором важно уметь принимать решения и находить компромиссы между ожиданиями и реальностью.

При поиске квартиры от застройщика стоит обратить внимание на несколько важных моментов: размер квартиры и количество комнат, расположение дома, возможные дополнительные расходы, связанные с сделкой, а также ряд других нюансов, о которых мы и расскажем в этой статье.

article-id-462-t800x600

Поиск и первоначальный отбор предложений

В большинстве своем первые шаги к жизни в собственной желанной квартире мы делаем на сайтах недвижимости, ведь там можно найти предложения от надежных застройщиков. Это удобное решение, потому что на официальном сайте девелопера представлена вся информация об объекте, а также документы и планировка каждой квартиры.

Главное – выбрать надежного застройщика. Хорошим и проверенным девелопером будет тот, у которого уже есть успешно реализованные проекты и желательно больше одного или двух. Если у застройщика есть призы и награды за успешные жилищные проекты – это сигнал, что компания платежеспособна и проверена, а ее положение на рынке прочно и стабильно.

Вам будет интересно:  Строительство дома из теплоблоков и опилкобетона: пошаговая инструкция

Убедившись в надежности самого девелопера, стоит пристально проверить документы при покупке квартиры в новостройке: информационный проспект и правовую базу. Каждый потенциальный клиент может ознакомиться с документацией и получить номер земельной и ипотечной книги.

Информационный проспект

Застройщик обязан подготовить информационный проспект о продаваемой недвижимости. Такой проспект – это сборник достоверной информации о проекте, состоящий из общей и индивидуальной части. В нем вы найдете описание не только внешнего вида дома и планировки квартир, но и информацию о финансовом положении застройщика.

Общая часть предполагает:

  • инвестиционную документацию;
  • график реализации проекта;
  • описание условий договора купли/продажи и другие документы.

В индивидуальную часть информационного проспекта входит следующая информация:

  • стандарт отделки конкретного помещения;
  • цена избранного объекта недвижимости;
  • материалы, используемые для строительства и отделки и т.д.

Проспект включает в себя эскизы и проекции отдельных этажей, а также образец договора на застройку.

Вам будет интересно:  Как построить каркасно-щитовой дом на даче от А до Я

Способ финансирования строительства

Не менее важным фактором при выборе конкретного застройщика станет способ финансирования строительства и покрытия затрат на реализацию проекта. Компания может использовать собственные денежные средства, банковский кредит или деньги, полученные от клиентов. Первый вариант – самый надежный для будущего владельца квартиры.

В ситуации, когда застройщик строит на свои деньги, берет на себя ответственность и все риски, он заинтересован в том, чтобы проект строительства был реализован. Застройщик, поддерживаемый кредитными средствами, уже прошел тщательную проверку в банке, потому что кредитор не будет предоставлять финансирование с риском. Для будущих владельцев это сигнал, что такому застройщику можно доверять. К проектам, финансируемым на деньги клиентов, следует подходить с максимальной дистанцией и осторожностью.